VENTA LOCAL COMERCIAL, SOBRE RP 13 SAN VICENTE

🏢 GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN VICENTE – MISIONES
📍 Ubicación estratégica sobre colectora de la Ruta Provincial N° 13, frente al acceso al Barrio Mujeres Sanvicentinas y al Campus de la Universidad Nacional del Alto Uruguay (UNAU).
Una zona en pleno crecimiento, de alto tránsito y excelente proyección comercial.

🔹 Detalles de la propiedad

La propiedad cuenta con una superficie total de 306 m², con un local comercial de aproximadamente 200 m², completamente construido en mampostería y techo de losa, brindando solidez, durabilidad y versatilidad para múltiples proyectos.
Su estructura fue diseñada para soportar hasta dos plantas adicionales, lo que permite proyectar nuevos locales comerciales, oficinas o departamentos, transformando esta propiedad en una inversión ideal para desarrollo urbano o rentas futuras.

🔹 Características principales

🪟 Frente totalmente vidriado, aportando excelente iluminación natural y una presencia moderna sobre la ruta.🚪 Tres accesos comerciales independientes, listos para dividir la propiedad en tres locales distintos si así se desea.

🚻 Tres baños funcionales, adaptables a cada unidad.

⚡ Tableros eléctricos separados, preparados para una eventual división de energía en tres locales o futuras unidades habitacionales.
🚗 Acceso lateral tipo garaje cerrado, que conduce al fondo de la propiedad.
🧱 Estructura sólida y moderna, con cimientos listos para construir hasta dos pisos más.
🏗️ Proyecto ideal para emprendedores, desarrolladores o inversores que buscan una base firme para expandir su negocio o generar ingresos pasivos.

💼 Ventajas competitivas

✅ Ubicación de alto flujo vehicular.
✅ Frente a instituciones educativas y barrios en expansión.
✅ Zona comercial consolidada y con proyección de crecimiento.
✅ Ideal para locales, departamentos o showroom.
✅ Listo para ocupar o continuar desarrollando.

💬 Una inversión que combina ubicación, proyección y rentabilidad

Si estás buscando una propiedad con excelente potencial de expansión, en una de las zonas más transitadas y visibles de San Vicente, esta es tu oportunidad.

📞 Consultá por valores y formas de pago.

Estamos abiertos a escuchar propuestas razonables y opciones de negocio.

📍 Inversión segura, construcción sólida y ubicación privilegiada: todo en un solo lugar.
No dejes pasar esta oportunidad de hacer crecer tu patrimonio

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